آخرین اخبار

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟ اقتصادي

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟

  بزرگنمايي:

چه خبر - زلزله تهران، چقدر بازار مسکن را لرزاند؟

مقاومت لرزه‌اي معاملات مسکن در برابر نيروي زيرزميني طبيعت دو علت دارد. علت نخست و مهم‌تر اين است که بازار مسکن در آذر ماه از فاز مياني رکود و رونق خارج شد و معاملات رونق گرفت و در نتيجه اين وضعيت تعداد کساني که تصميم به خريد مسکن مي‌گيرند، در گذر زمان افزايش مي‌يابد. بنابراين وزن «اثر شکل‌گيري فاز رونق بر تحريک تقاضاي خريد» دست‌کم در 10 روز نخست دي‌ماه،‌ بيشتر از فاکتور «زلزله» بوده است. علت دوم اين است که اکنون سمت تقاضاي بازار مسکن از نوسانات قيمتي دو ماه اخير مطلع شده و در جريان اين موضوع قرار گرفته که رشد قيمت مسکن در آذر ماه به ميزان خيلي محدود از نرخ تورم بيشتر بوده است. اين مساله سبب شده تقاضاي خريد همچنان مصمم به انجام معاملات زمستاني در بازار مسکن باشد تا تحت تاثير رشد احتمالي قيمت‌ها در بازار شب عيد قرار نگيرد.
کارشناسان اعتقاد دارند اگر زلزله‌هاي هفته اول زمستان در شرايط رکودي بازار ملک رخ داده بود، شايد اثر آن از «نويز صرفا در مناطق گران‌قيمت شهر» بيشتر مي‌بود و تعداد مناطق بيشتري تحت تاثير زلزله قرار مي‌گرفتند. به اين ترتيب، زلزله قطعا مي‌توانست رکود معاملات مسکن را عميق‌تر کند. به گزارش «دنياي اقتصاد»، در کنار اين تحقيقات ميداني، ديروز يک آمار اوليه از معاملات مسکن شهر تهران در اختيار «دنياي اقتصاد» قرار گرفت که بر اساس آن مشخص شد در 10 روز اول زمستان 96، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد محسوسي همراه بوده است؛ طوري که آمار اوليه حاکي از رشد 50 درصدي معاملات 10 روز اول دي‌ماه نسبت به ايام مشابه دي پارسال است. به اين ترتيب بازار معاملات مسکن که در آذر ماه در مسير رشد چشمگير قرار گرفت، همچنان در همين مسير به پيش مي‌رود.
در عين حال پيش‌بيني حجم و رشد معاملات در دي‌ماه احتمالا قدري از آنچه در آذر ماه امسال رخ داد متفاوت خواهد بود. اگرچه حجم معاملات مسکن در آذر امسال با رشد نقطه‌اي بيش از 50 درصدي (نسبت به آذر 95) همراه بوده و معاملات در دي ماه نيز دست‌کم در 10روز اول با همان شتاب ادامه يافته است، اما اين موضوع الزاما به معناي محتمل بودن رشد 50 درصدي معاملات دي ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته نيست؛ چراکه يک تفاوت آماري ميان معاملات آذر و دي سال گذشته وجود دارد که احتمال ثبت چنين رشدي را در دي 96 ضعيف مي‌کند.
در دي سال گذشته معاملات مسکن در تهران يک جهش ماهانه را ثبت کرد و حجم معاملات از 10 هزار فقره در آذر 95 به 16هزار فقره در دي ماه رسيد. به اين ترتيب بعيد به نظر مي‌رسد که معاملات مسکن در اولين ماه زمستان امسال 50 درصد افزايش يابد و به بيشترين سطح مورد انتظار در دوره رونق، يعني حدود 22 تا 23 هزار فقره برسد. در عين حال با توجه به شرايط فعلي بازار مسکن، رشد نقطه‌اي دورقمي حجم معاملات مسکن در کارنامه اولين ماه زمستان قابل پيش‌بيني است.

روزنامه دنياي اقتصاد
منبع:روزنامه دنياي اقتصاد



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

حق مسکن کارگران چقدر مي‌شود؟

افزايش حقوق؛ 30 يا 25 درصد يا حداقل 3 ميليون

پرداخت 4500 ميليارد تومان براي بسته‌هاي حمايتي

يارانه نقدي چه کساني حذف مي‌شود؟

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/27

آخرين وضعيت متراژ مسکن در تهران

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/25

واردات خودرو بدون انتقال ارز ممنوع شد

پرايد، ارزان‌ترين خودروي جهان

کاهش قدرت خريد مسکن در دهک‌هاي مختلف

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/26

قيمت سه پرس کباب لاکچري؛ 744 هزار تومان!

قيمت خودروهاي داخلي و خارجي در بازار

بازار مسکن در رکود کامل

جزئيات سومين مرحله عرضه نفت خام در بورس

پيشنهاد عدم افزايش حقوق مقامات در سال 98

بسته حمايتي فقط به يارانه‌بگيران تعلق مي‌گيرد

تاثير طرح کاهش صفر‌هاي پولي ملي بر اقتصاد

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/24

چرا ناگهان مرغ گران شد؟

بازار خودرو در شوک فرو رفت

مهمترين عوامل جهش تورم در تابستان امسال

يارانه کودکان بازمانده از تحصيل افزايش مي‌يابد

کاسبي برخي نهاد‌ها از عوارض شخص ثالث

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/23

توضيح درباره قيمت‌گذاري خودرو‌هاي داخلي

احتمال افزايش پلکاني حقوق‌هاي 98

600 هزار دستگاه تلفن همراه با ارز دولتي وارد بازار مي‌شود

بانک مرکزي: مردم به شايعات توجه نکنند

قيمت‌هاي تازه؛ پرايد؛ 30 ميليون، 206؛ 55 ميليون

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/22

جزئيات وام 60 ميليون توماني ازدواج

مرغ دوباره گران شد

خريد و فروش سکه به کف رسيد

برنامه بانک مرکزي براي تعادل بازار ارز

پيشنهاد افزايش وام مسکن

دروغ‎پراکني درباره آينده يک بانک

پيشنهاد افزايش حقوق کارگران به 3 ميليون تومان

بانک‌ها بالاي 20 درصد سود نمي‌دهند

قيمت آپارتمانهاي ارزان در شهر تهران

رونمايي از قيمت‌هاي جديد خودرو

سپرده‌گذاران بانک آينده نگران نباشند

قيمت طلا، قيمت سکه و قيمت ارز امروز 97/10/19

پيشنهاد جديد مجلس براي افزايش مستمري افراد تحت پوشش کميته امداد و بهزيستي

طرح اصلاح نظام بانکي در دستور کار

تومان همتاي دلار مي‌شود!

پالايشگاه‌هاي هندي پول نفت ايران را به روپيه دادند

چند درصد منابع بانکي در اختيار سفته‌بازان است؟

چند درصد منابع بانکي در اختيار سفته‌بازان است؟

نحوه ترخيص 13 هزار خودروي دپو شده در گمرک