آخرین اخبار

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟ اقتصادي

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟

  بزرگنمايي:

چه خبر - زلزله تهران، چقدر بازار مسکن را لرزاند؟

مقاومت لرزه‌اي معاملات مسکن در برابر نيروي زيرزميني طبيعت دو علت دارد. علت نخست و مهم‌تر اين است که بازار مسکن در آذر ماه از فاز مياني رکود و رونق خارج شد و معاملات رونق گرفت و در نتيجه اين وضعيت تعداد کساني که تصميم به خريد مسکن مي‌گيرند، در گذر زمان افزايش مي‌يابد. بنابراين وزن «اثر شکل‌گيري فاز رونق بر تحريک تقاضاي خريد» دست‌کم در 10 روز نخست دي‌ماه،‌ بيشتر از فاکتور «زلزله» بوده است. علت دوم اين است که اکنون سمت تقاضاي بازار مسکن از نوسانات قيمتي دو ماه اخير مطلع شده و در جريان اين موضوع قرار گرفته که رشد قيمت مسکن در آذر ماه به ميزان خيلي محدود از نرخ تورم بيشتر بوده است. اين مساله سبب شده تقاضاي خريد همچنان مصمم به انجام معاملات زمستاني در بازار مسکن باشد تا تحت تاثير رشد احتمالي قيمت‌ها در بازار شب عيد قرار نگيرد.
کارشناسان اعتقاد دارند اگر زلزله‌هاي هفته اول زمستان در شرايط رکودي بازار ملک رخ داده بود، شايد اثر آن از «نويز صرفا در مناطق گران‌قيمت شهر» بيشتر مي‌بود و تعداد مناطق بيشتري تحت تاثير زلزله قرار مي‌گرفتند. به اين ترتيب، زلزله قطعا مي‌توانست رکود معاملات مسکن را عميق‌تر کند. به گزارش «دنياي اقتصاد»، در کنار اين تحقيقات ميداني، ديروز يک آمار اوليه از معاملات مسکن شهر تهران در اختيار «دنياي اقتصاد» قرار گرفت که بر اساس آن مشخص شد در 10 روز اول زمستان 96، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد محسوسي همراه بوده است؛ طوري که آمار اوليه حاکي از رشد 50 درصدي معاملات 10 روز اول دي‌ماه نسبت به ايام مشابه دي پارسال است. به اين ترتيب بازار معاملات مسکن که در آذر ماه در مسير رشد چشمگير قرار گرفت، همچنان در همين مسير به پيش مي‌رود.
در عين حال پيش‌بيني حجم و رشد معاملات در دي‌ماه احتمالا قدري از آنچه در آذر ماه امسال رخ داد متفاوت خواهد بود. اگرچه حجم معاملات مسکن در آذر امسال با رشد نقطه‌اي بيش از 50 درصدي (نسبت به آذر 95) همراه بوده و معاملات در دي ماه نيز دست‌کم در 10روز اول با همان شتاب ادامه يافته است، اما اين موضوع الزاما به معناي محتمل بودن رشد 50 درصدي معاملات دي ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته نيست؛ چراکه يک تفاوت آماري ميان معاملات آذر و دي سال گذشته وجود دارد که احتمال ثبت چنين رشدي را در دي 96 ضعيف مي‌کند.
در دي سال گذشته معاملات مسکن در تهران يک جهش ماهانه را ثبت کرد و حجم معاملات از 10 هزار فقره در آذر 95 به 16هزار فقره در دي ماه رسيد. به اين ترتيب بعيد به نظر مي‌رسد که معاملات مسکن در اولين ماه زمستان امسال 50 درصد افزايش يابد و به بيشترين سطح مورد انتظار در دوره رونق، يعني حدود 22 تا 23 هزار فقره برسد. در عين حال با توجه به شرايط فعلي بازار مسکن، رشد نقطه‌اي دورقمي حجم معاملات مسکن در کارنامه اولين ماه زمستان قابل پيش‌بيني است.

روزنامه دنياي اقتصاد
منبع:روزنامه دنياي اقتصاد



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

پرداخت عرضه ارز دولتي به مسافران متوقف شد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز شنبه 30 تيرماه 97

توکيو از قطع صادرات نفت از ايران خبر داد

خانه بخريم يا دست نگه داريم؟

بزرگ‌ترين بانک وام دهنده جهان هم جا زد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز جمعه 29 تيرماه 97

بخشنامه گمرک درباره واردات گوشي از سوي مسافران

ارز دولتي نرسيد؛ پرواز تهران-استانبول لغو شد

ورود 1339 قلم کالا به کشور ممنوع شد

نامه وزير بهداشت به رئيس کل بانک مرکزي

درخواست شريعتمداري از بانک مرکزي براي سومين بار

مديرعامل ثامن‌الحجج ديپلمه، باغدار و دامدار نمونه بوده است!

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز پنجشنبه 28 تيرماه 97

دستگيري يک عضو حلقه فساد زنجيره‌اي خودرو در خوزستان

جمعه تهران خاموشي نداريم/برنامه قطعي برق پنجشنبه و شنبه+جدول

واکنش برخي سلبريتي ها به اتهام تخلف مالي در پرونده ثامن‌الحجج

تأثير بازار ثانويه در اين روزهاي بازار ارز

فروش موبايل 50 درصد کاهش داشته است

بازداشت مقام مرتبط با ثبت سفارش‌هاي جعلي خودرو

وزير اقتصاد: فروش 4400 ميليارد تومان اموال مازاد بانک‌ها

وقت طلايي خريد طلا

هشدار دادستان کل کشور براي انتشار ليست کامل گيرندگان ارز دولتي

شنبه با اوج گرما روبرو هستيم/روي تعطيلي شنبه، فکر مي‌کنيم

افزايش قيمت خودرو+جدول قيمت امروز

خبر خوش برقي

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز چهارشنبه 27 تيرماه 97

واريز 1800 تومان از هر دلار دولتي در جيب عده‌اي خاص!

سازوکار سوخت‌گيري بنزين تغيير مي‌کند

قيمت امروز خودرو در بازار/ استپ وي ارزان شد+ليست قيمت ها

کاهش توليد خودرو به دليل کسري قطعه

قيمت مرغ روند افزايشي گرفت

تحويل سکه هاي پيش فروش 3 ماهه آغاز شد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز سه شنبه 26 تيرماه 97

اعلام برنامه قطع برق تهران براي امروز 26 تيرماه

پرداخت يارانه ها با معوقه خانواده هاي هدف

ورق در بازار سکه و دلار برگشت

موافقت دولت با استمهال وام کشاورزان آسيب ديده

تصميمات جديد ستاد اقتصاد مقاومتي

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز دوشنبه 25 تيرماه 97

قطعي برق تا کي قرار است ادامه پيدا کند؟

ادامه فعاليت نانوايي ها غيرممکن شده است

تکليف پژو 2008 هاي ثبت نام شده ايران خودرو چه مي شود؟

«وزارت نيرو» صبر مردم را لبريز کرد

پيشنهاد ايران به آمريکا براي سرمايه‌گذاري در طرح‌هاي LNG

احتمال ادغام 5 بانک‌ در بانک سپه

پشت پرده کارتخوان‌هاي جديد سوخت

قيمت امروز مسکن در تهران

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز يکشنبه 24 تيرماه 97

قيمت مسکن افسارگسيخته تهراني ها را راهي حاشيه هاي شهر کرد

يکي از بزرگترين بدهکاران بانکي دستگير شد