آخرین اخبار

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟ اقتصادي

تاثير زلزله تهران بر بازار مسکن چقدر بود؟

  بزرگنمايي:

چه خبر - زلزله تهران، چقدر بازار مسکن را لرزاند؟

مقاومت لرزه‌اي معاملات مسکن در برابر نيروي زيرزميني طبيعت دو علت دارد. علت نخست و مهم‌تر اين است که بازار مسکن در آذر ماه از فاز مياني رکود و رونق خارج شد و معاملات رونق گرفت و در نتيجه اين وضعيت تعداد کساني که تصميم به خريد مسکن مي‌گيرند، در گذر زمان افزايش مي‌يابد. بنابراين وزن «اثر شکل‌گيري فاز رونق بر تحريک تقاضاي خريد» دست‌کم در 10 روز نخست دي‌ماه،‌ بيشتر از فاکتور «زلزله» بوده است. علت دوم اين است که اکنون سمت تقاضاي بازار مسکن از نوسانات قيمتي دو ماه اخير مطلع شده و در جريان اين موضوع قرار گرفته که رشد قيمت مسکن در آذر ماه به ميزان خيلي محدود از نرخ تورم بيشتر بوده است. اين مساله سبب شده تقاضاي خريد همچنان مصمم به انجام معاملات زمستاني در بازار مسکن باشد تا تحت تاثير رشد احتمالي قيمت‌ها در بازار شب عيد قرار نگيرد.
کارشناسان اعتقاد دارند اگر زلزله‌هاي هفته اول زمستان در شرايط رکودي بازار ملک رخ داده بود، شايد اثر آن از «نويز صرفا در مناطق گران‌قيمت شهر» بيشتر مي‌بود و تعداد مناطق بيشتري تحت تاثير زلزله قرار مي‌گرفتند. به اين ترتيب، زلزله قطعا مي‌توانست رکود معاملات مسکن را عميق‌تر کند. به گزارش «دنياي اقتصاد»، در کنار اين تحقيقات ميداني، ديروز يک آمار اوليه از معاملات مسکن شهر تهران در اختيار «دنياي اقتصاد» قرار گرفت که بر اساس آن مشخص شد در 10 روز اول زمستان 96، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد محسوسي همراه بوده است؛ طوري که آمار اوليه حاکي از رشد 50 درصدي معاملات 10 روز اول دي‌ماه نسبت به ايام مشابه دي پارسال است. به اين ترتيب بازار معاملات مسکن که در آذر ماه در مسير رشد چشمگير قرار گرفت، همچنان در همين مسير به پيش مي‌رود.
در عين حال پيش‌بيني حجم و رشد معاملات در دي‌ماه احتمالا قدري از آنچه در آذر ماه امسال رخ داد متفاوت خواهد بود. اگرچه حجم معاملات مسکن در آذر امسال با رشد نقطه‌اي بيش از 50 درصدي (نسبت به آذر 95) همراه بوده و معاملات در دي ماه نيز دست‌کم در 10روز اول با همان شتاب ادامه يافته است، اما اين موضوع الزاما به معناي محتمل بودن رشد 50 درصدي معاملات دي ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته نيست؛ چراکه يک تفاوت آماري ميان معاملات آذر و دي سال گذشته وجود دارد که احتمال ثبت چنين رشدي را در دي 96 ضعيف مي‌کند.
در دي سال گذشته معاملات مسکن در تهران يک جهش ماهانه را ثبت کرد و حجم معاملات از 10 هزار فقره در آذر 95 به 16هزار فقره در دي ماه رسيد. به اين ترتيب بعيد به نظر مي‌رسد که معاملات مسکن در اولين ماه زمستان امسال 50 درصد افزايش يابد و به بيشترين سطح مورد انتظار در دوره رونق، يعني حدود 22 تا 23 هزار فقره برسد. در عين حال با توجه به شرايط فعلي بازار مسکن، رشد نقطه‌اي دورقمي حجم معاملات مسکن در کارنامه اولين ماه زمستان قابل پيش‌بيني است.

روزنامه دنياي اقتصاد
منبع:روزنامه دنياي اقتصاد



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز سه شنبه 27 شهريورماه 97

پايان داستان آقازاده‌ها در دستگاه‌هاي دولتي

مردم منتظر افزايش حقوق نباشند، امکان ندارد

چند هزار کاميون در کرمان زمين‌گير شدند

اخذ جرائم ديرکرد وام بانکي در يک استان ممنوع شد

روند افزايشي قيمت سکه امروز در بازار

قيمت امروز خودرو در بازار/کاهش 2 تا 5 ميليون توماني قيمت‌ها+ ليست قيمت ها

اختلاف ارز مسافرتي در بانک و صرافي‌ 600 تومان شد

خبر خوش مشاوران املاک براي متقاضيان مسکن

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز دوشنبه 26 شهريورماه 97

173 کالاي ديگر از پرداخت مابه‌التفاوت ارزي معاف شدند + اسامي

گران‌فروشي 20 هزار توماني بطري روغن!

نرخ بليت پروازهاي اربعين اعلام شد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز شنبه 24 شهريورماه 97

زمان ثبت نام اربعين حسيني مشخص شد

آخرين وضعيت قيمت خودروهاي داخلي در بازار+جدول کامل

رئيس اتاق بازرگاني تهران با چه هدفي گفت 3ماه ديگر قحطي مي آيد؟

نرخ سکه چطور ناگهان بالا رفت؟/ نموداري که معما را حل کرد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز يکشنبه 25 شهريورماه 97

فيلتر ده ها سايت فروش بليت هوا بدون علت

با پولي که مردم به حساب سايپا ريختند مي شود شرکت BMW، KIA و ...را خريد

وزير صنعت: 53 ميليون مراجعه براي پيش‌خريد خودرو اتفاق افتاد!

سود بانکي هم سد راه دلار نشد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز جمعه 23 شهريورماه 97

پيش‌بيني يک اقتصاددان از قيمت دلار

قيمت سکه در بازار پنج شنبه

قيمت آپارتمان‌هاي زير 60 متر در تهران+جدول

خريد و فروش حواله خودروهاي سايپا غير قانوني است

توليد نفت ايران کاهش يافت

ارائه دلار 7 هزار توماني به زائران اربعين

قيمت امروز خودرو در بازار/پرايد «111»، 38 ميليون شد+ليست قيمت ها

احتمال رفع ممنوعيت واردات خودرو در ماه‌هاي آينده

آلومينيوم سهميه بندي شد

آخرين تصميمات در مورد نرخ بنزين از زبان وزير نفت

قيمت باورنکردني پرايد در سوريه!

آژير قرمز بانک‌ها به صدا در آمد

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز چهارشنبه 21شهريورماه 97

افزايش 800 هزار توماني حقوق کارگران منتفي است

800 تومان فاصله تا نرخ مصوب قيمت مرغ

قيمت امروز خودرو در بازار/ثبات نسبي در بازار خودرو+ليست قيمت ها

سايپا هزار ميليارد تومان خودرو فروخت

بحران خطرناک و جدي در زندگي روزمره مردم مريوان

قيمت سکه، طلا و ارز در بازار امروز سه شنبه 20شهريورماه 97

زمان پيش فروش محصولات ايران خودرو مشخص شد

افزايش 140 هزار توماني قيمت سکه در بازار

قيمت امروز خودرو در بازار/دنا پلاس و پژو 206 ارزان شد+ليست قيمت ها

درخواست محسني اژه اي از مردم

رکورد تزريق ارز صادراتي در نيما شکسته شد

دستگيري 4 نفر از اخلاگران بازار ارز در کرمانشاه

وزارت کار: راهي براي افزايش دستمزد وجود ندارد