بزرگنمايي:

چه خبر - سرعت گرفتن حرکت بازار معاملات خريد مسکن

هم‌اکنون به واسطه افزايش حجم تقاضا براي خريد آپارتمان‌هاي مسکوني دسته‌اي از متقاضيان بازار مسکن تصميم گرفته‌اند سرمايه‌هاي ملکي خود را تبديل به آپارتمان کنند؛ اين گروه از متقاضيان که به روش معاوضه ويلا با آپارتمان مسکوني روي آورده‌اند از هر دو دسته متقاضيان مصرفي و متقاضيان سرمايه‌اي هستند که قصد دارند با تبديل ويلاي خود به آپارتمان يا نياز خود را به آپارتمان ملکي تامين کنند يا به واسطه اين تبديل و معاوضه، دارايي‌هاي ملکي خود را ارتقا دهند.
 
بيشترين حجم از معاوضه در بازار مسکن شهر تهران اين روزها به معاوضه ويلاهاي واقع در نواحي خوش آب و هواي پايتخت و همچنين ويلاهاي واقع در شهرهاي شمالي با آپارتمان‌هاي مسکوني پايتخت اختصاص دارد که نمونه‌هاي اين گروه از معاملات مسکن را مي‌توان تقريبا در ميان همه نوع املاک ويلايي با املاک هم‌ارزش مسکوني در شهر تهران مشاهده کرد.

اين در حالي است که برخي از ويلاداران متقاضي تبديل ويلا به آپارتمان يا آپارتمان‌هاي مسکوني در شهر تهران که املاک با ارزشي در شهرهاي شمالي يا مناطق خوش آب و هواي اطراف تهران همچون طالقان، لواسان و. . . دارند با تعيين حق کميسيون يا پورسانت‌هاي چند برابري براي واسطه‌هاي فروش املاک در ازاي يافتن املاک بهتر و مرغوب‌تر با قيمت پايين‌تر در پايتخت، تلاش دارند نفع بيشتري در جريان معاوضه املاک خود با مالکان آپارتمان در تهران کسب کنند. در يکي از فايل‌هاي مربوط به معاوضه ويلا با آپارتمان در شهر تهران مالک باغ‌ويلاي 1800 مترمربعي با تعيين کميسيون 20 ميليون توماني براي واسطه‌هاي مسکن، از تمايل خود براي معاوضه اين ملک با آپارتمان مسکوني در تهران خبر داده است.
 
هم‌اکنون بازار معاملات ويلا در مناطق خوش آب و هوا به خصوص شهرهاي شمالي به واسطه حجم انبوه ساخت و ساز طي سال‌هاي اخير در اين مناطق در حالت رکود به سر مي‌برد؛ با افزايش تقاضا در بازار خريد مسکن پايتخت هم‌اکنون مالکان ويلاهاي مسکوني تصميم گرفته‌اند براي سرمايه‌گذاري در بخش پررونق‌تر بازار ملک، پيش قدم شوند.

منبع: اقتصاد ايران آنلاين