بزرگنمايي:

چه خبر - افزايش دوره بازپرداخت تسهيلات مسکن 

علي چگني در مورد آخرين وضعيت توسعه‌اي شدن بانک ‌مسکن گفت: در حال‌ حاضر، توسعه‌اي‌شدن بانک ‌مسکن در دستور کار دولت است؛ به نحوي که بانک ‌مرکزي بايد نظام‌نامه و ضوابط بانک ‌توسعه‌اي را تدوين و ارائه کند تا در کميسيون اقتصادي دولت مورد بررسي قرار گيرد و چارچوب‌هاي آن تعيين شود که اميدواريم اين برنامه در سال جاري محقق شود.

وي ادامه داد: وزارت راه و شهرسازي در حوزه بازار رهن، تسهيلات رهني و صندوق پس‌انداز يکم هم به نرخ و هم به دوره بازپرداخت توجه داشته که اولا نرخ سود را پايين بياورد و همچنين تلاش کند تا به شرط پايين آمدن نرخ سود بانکي، دوره بازپرداخت را افزايش دهد و در عين حال دوره انتظار وام‌گيرندگان را نيز کوتاه کند.

مديرکل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن با بيان اينکه، تعيين نرخ سود و کاهش آن از شرايط اقتصاد کلان نيز متاثر است، تأکيد کرد: مي بايست برنامه کاهش نرخ تورم تداوم يابد تا با برقراري ثبات در اقتصاد کشور، نرخ سود بانکي امکان کاهش داشته باشد، در آن صورت، کاهش نرخ سود تسهيلات مسکن نيز امکان پذير مي شود.

اين مقام ‌مسئول در وزارت راه و شهرسازي ادامه داد: در کنار کاهش نرخ سود تسهيلات، مي‌توان مدت بازپرداخت را افزايش داد. اگر با همين نرخ‌ها، مدت بازپرداخت را اضافه کنيم، مصرف‌کننده در مجموع بايد پول بيشتري بپردازد. بنابراين مطلوب تر است، شرايط اقتصادي و محيط اقتصاد کلان (ثبات اقتصادي) به نحوي برقرار شود که به طور طبيعي، امکان کاهش نرخ سود تسهيلات فراهم آيد.

وي افزود: معتقدم، کاهش نرخ سود و افزايش طول دوره بازپرداخت، شرايطي را ايجاد مي کند که متقاضي با توانايي بيشتري بتواند از تسهيلات بانکي براي تامين مسکن خود استفاده کند. شايد در صورت ايجاد چنين شرايطي، بتوانيم سقف ميزان تسهيلات را افزايش دهيم به گونه اي که اقساط در توان خانوارها باشد.

وي گفت: بعضي از مديران و صاحب نظران، مطرح مي‌کنند که مثلا در برخي از کشورها، 80 درصد قيمت خانه را وام مي‌دهند. اينکه در ايران چرا نمي‌توانيم در اين حد، تسهيلات به متقاضيان بدهيم به اين دليل است که قدرت بازپرداخت آن بايد در جامعه وجود داشته باشد که براساس شواهد در حال حاضر، توانايي تقبل اين سقف از افزايش تسهيلات وجود ندارد. اگر سقف تسهيلات را افزايش دهيم به تعداد کمتري تسهيلات تعلق خواهد گرفت. بنابراين ما بايد تلاش کنيم تا بانک ها در تسهيلات دهي به متقاضيان توانمندتر بشوند. يک گام اساسي که دولت در اين زمينه برداشته است، توسعه‌اي شدن بانک مسکن است که در حال انجام است.

در حالي مديرکل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي از درخواست اين وزارت براي توسعه اي شدن بانک مسکن سخن گفته که وب سايت بانک مرکزي اسامي بانک هاي توسعه اي را منتشر کرده است.

منبع: isna.ir