بزرگنمايي:

چه خبر - ميانگين قيمت مسکن در جهانشادي آذري: سايت بلومبرگ در جديدترين نظرسنجي سالانه خود با عنوان «آمار بين‌‌المللي استطاعت خريد مسکن»، وضعيت نقاط مختلف جهان به لحاظ گراني قيمت مسکن در مقايسه با سطح درآمد خانوارهاي آن مناطق را مورد بررسي قرار داده است. بر اين اساس، هنگ‌کنگ براي هفتمين سال متوالي به‌عنوان گران‌ترين بازار مسکن در بين 406 منطقه عمده شهري جهان معرفي شده و رتبه اول را به خود اختصاص داده است.
آمارهاي اين بررسي نشان مي‌دهد که ميانگين قيمت مسکن در هنگ‌کنگ در سال گذشته 1/ 18 برابر ميانگين درآمد خانوارها پيش از کسر ماليات بود. گرچه اين آمار بهبود اندکي را نسبت به آمار 19‌برابري سال گذشته نشان مي‌دهد، اما در اين گزارش آمده است که اگر قيمت مسکن بيش از 1/ 5 برابر ميانگين درآمد خانوارها پس از کسر ماليات باشد، آن منطقه در زمره مناطق «به‌شدت گران» دسته‌بندي خواهد شد. در اين گزارش آمده است که آمار هنگ‌کنگ نشان دهنده «کاهش شديد استطاعت خانوارها براي خريد مسکن» است. در سال 2010 قيمت مسکن هنگ‌کنگ 4/ 11 برابر ميانگين درآمد خانوارها پيش از کسر ماليات بود و اين نشان مي‌دهد که وضعيت گراني بخش مسکن هنگ‌کنگ از آن زمان تاکنون به‌شدت وخيم‌تر شده است. به‌رغم اصلاح نظام ماليات‌ها و تخصيص وام‌ها، کمبود خانه‌هاي ارزان در هنگ‌کنگ به دردسر دائمي لئونگ چونگ يينگ، رئيس اجرايي هنگ‌کنگ تبديل شده است. قيمت خانه‌هاي دوم افراد که معمولا براي تعطيلات و تفريح از آنها استفاده مي‌شود و حدود 70 درصد حجم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند، از زمان به‌قدرت رسيدن لئونگ چونگ يينگ در سال 2012 تا کنون 40 درصد افزايش يافته و اين افزايش تنها در سال گذشته ميلادي به 7/ 7 درصد رسيده است. هم‌اکنون قيمت اين املاک تنها 6/ 2 درصد کمتر از بالاترين رکورد خود در سپتامبر 2015 هستند. بر اساس اين رتبه‌بندي، شهر سيدني استراليا در جايگاه دومين شهر داراي مسکن گران جهان با معيار مقايسه قيمت مسکن با سطح درآمد خانوارها قرار گرفته است. بر اين اساس، قيمت مسکن در اين شهر 2/ 12 برابر ميانگين درآمد خانوارها پيش از کسر ماليات است. در اين رتبه‌بندي ونکوور کانادا نيز در رتبه سوم و اوکلند نيوزيلند در رتبه چهارم جاي گرفته است.

منبع: روزنامه دنياي اقتصاد