بزرگنمايي:

چه خبر - خريد مسکن در ايران ريسک بالايي دارد حسام عقبايي در مراسم راه‌‌اندازي سامانه جامع ارتباطي مسکن، با اشاره به اينکه از ورود اين سامانه‌ها به بخش مسکن استقبال مي‌کنيم چرا که روند معاملات را بالا مي‌برد و ميزان ريسک خريد مسکن را پايين مي‌آورد، گفت: دغدغه ما از راه‌اندازي سامانه‌هاي جامع ارتباطي مسکن در حوزه مجازي، اين است که ارائه خدمات به مردم يک فضاي حکومتي و دولتي و جنبه حاکميتي دارد، يعني تمام اين خدمات در جهات رفاه حال مردم و بالا بردن ضريب معاملات مسکن است.

وي ادامه داد: مشاوران املاکي که مي‌خواهند روند تجاري آنها رونق بيشتري نسبت به مشاوران املاک سنتي داشته باشد، قطعاً با ورود به اينگونه سامانه‌ها معاملات آنها افزايش بيشتري خواهد داشت.

رئيس اتحاديه مشاوران املاک با انتقاد از عدم هماهنگي دستگاه‌ها، نهادها و متوليان مرتبط با حوزه مسکن و ساختمان،‌ گفت:‌ امروزه وقتي مي‌خواهيم اتومبيلي خريداري کنيم، به راحتي با ورود به حوزه مجازي و سامانه‌هاي مشخص اقدام به دريافت عدم خلافي و يا تمام موارد مرتبط با معامله بدون مشکل يک خودرو را انجام مي‌دهيم، اين در حالي است که در حوزه مسکن چنين شفافيتي ديده نمي‌شود و وقتي مردم به مشاوران املاک مراجعه مي‌کنند، ترس و دلهره از اين بابت که اين ملک داراي معارض و يا بدهي بانکي و يا مالياتي است، در برخي مواقع از خريد مسکن نيز امتناع مي‌شود.

عقبايي با اشاره به اينکه خريد مسکن در ايران ريسک است چرا که اطلاعاتي که مشاوران املاک و واسطه‌ها براي امضاء قرارداد به خريداران ارائه مي‌کنند اطلاعات جامع و کاملي نيست‌، گفت: در پشت معاملات مسکن واقعيت‌هايي وجود دارد که شايد برخي از مشاوران املاک به آن دسترسي ندارند به همين دليل در برخي موارد موجب تضييع حقوق خريداران مسکن مي‌شود به همين دليل خريداران و فروشنده‌هاي مسکن اين عدم آگاهي را به حساب مشاوران املاک گذاشته و آنها را به تباني متهم مي‌کنند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاک ادامه داد: پس ايجاب مي‌کند که در حوزه مسکن و خريد و فروش در حوزه مجازي يک فضاي امن در برقراري معاملات مسکن در کشور با يک عزم ملي ايجاد شود. ما به عنوان اتحاديه مشاوران املاک مطالبه‌گري خود را دنبال مي‌کنيم و آن هم اين است که نهادهايي مثل سازمان ثبت‌احوال، سازمان ثبت‌اسناد و املاک، شهرداري‌ها، بانک‌ها، وزارت نيرو، وزارت نفت و وزارت امور اقتصادي و دارايي با مشاوران املاک لينک شوند، همانطور که مشاوران املاک در حال حاضر با کوشش و پيگيري بسيار با سازمان ثبت‌احوال براي استعلام کدملي با يکديگر لينک شده‌اند.

به گفته وي، لينک شدن سازمان ثبت‌احوال با اتحاديه مشاوران املاک ماهانه 200 ميليون تومان براي اتحاديه مشاوران املاک از بابت استعلام کدملي هزينه دارد.

عقبايي تأکيد کرد: به هر حال در خريد و فروش مسکن خلاء‌هاي زيادي وجود دارد چرا که بايد در زمان انجام يک معامله مسکن تمام اين نهادها به راحتي در دسترس مشاوران املاک قرار داشته باشد تا اطلاعات درست و صحيحي از سوي مشاوران املاک به خريداران و فروشنده‌هاي مسکن ارائه و مشخص شود اگر يک ملک داراي بدهي مالياتي، بدهي بانکي و يا در فضاي سبز و يا اتوبان قرار دارد،‌معامله صورت نگيرد.

وي تصريح کرد: وقتي مشاوران املاک نمي‌دانند يک ملک داراي اين مشکلات است، معامله صورت مي‌گيرد بعد از انجام قرارداد خريدار و يا فروشنده دچار صدمه و ضرر مالي مي‌شوند، پس لينک شدن مشاوران املاک با سازمان‌ها و نهادهاي مرتبط با حوزه مسکن مي‌تواند موجب بالا رفتن ضريب امنيتي معاملات مسکن شود،اما متأسفانه بخشي‌نگري و مديريت جزيره‌اي و نبود اطلاعات کافي باعث ايجاد مشکل در خريد و فروش مسکن و بالا رفتن ريسک خريد مسکن مي‌شود.

رئيس اتحاديه مشاوران املاک تأکيد کرد: معامله مسکن در ايران يک ريسک است و من نيز به عنوان رئيس اتحاديه املاک مي‌ترسم خانه بخرم چه برسد به مردم عادي که اطلاعات کافي در خصوص معاملات ندارند.

منبع: فارس