بزرگنمايي:

چه خبر - وام‌ها 15 ساله با نرخ سود 8 درصد

مشاور وزير راه و شهرسازي با اعلام جزئيات اعطاي وام‌هاي جديد مسکن، گفت: بازپرداخت اين وام‌ها 15 ساله و نرخ سود آن، 8 درصد است.
غلامرضا سلامي با تشريح جزئيات جديد وام‌هاي جديد مسکن گفت: مهم ترين مزيت اين وام‌ جديد، افزايش زمان بازپرداخت مسکن از 12 به 15 سال و همچنين کاهش سود تسهيلات از نه و نيم به 8 درصد است؛ ضمن اينکه متقاضي ديگر نيازي نيست يک سال براي دريافت وام منتظر بماند؛ بلکه در يک دوره 10 ماه (دو دوره 5 ماهه) مي تواند پرونده دريافت وام تشکيل دهد.
مشاور وزير راه و شهرسازي در خصوص تغييرات جديد براي دريافت وام مسکن يکم گفت: در حال حاضر بايد براي افزايش بهره وري تسهيلات مسکن علاوه بر افزايش خود مبلغ وام، نرخ بهره کاهش و طول بازپرداخت اقساط آن افزايش يابد تا نه به بانک عامل مسکن فشاري وارد شود و نه به دريافت کننده تسهيلات.
سلامي ادامه داد: براساس تصميم هيات دولت قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر، منابع مالي جديد به بانک عامل بخش مسکن تزريق شود تا سياست بهبود شرايط تسهيلات مسکن اجرايي شود.
وي با تأکيد بر اينکه شرايط جديد صرفاً به متقاضيان دريافت تسهيلات از محل صندوق پس انداز مسکن يکم اختصاص دارد افزود: من معتقد به وجود رکود در بازار مسکن نيستم؛ رکود زماني است که تقاضايي براي خريد مسکن وجود نداشته باشد اما در حال حاضر تقاضا براي مسکن ارزان قيمت بالاست و از سوي ديگر نيز تعداد سازندگان مسکن زياد هستند اما آنچه سبب شده تا نتوانيم شرايط فعلي را تغيير دهيم، عدم برقراري ارتباط ميان تقاضاي مسکن مصرفي و سازندگان مسکن است.
مشاور وزير راه و شهرسازي، تصريح کرد: تنها عاملي که سبب مي شود تا تسهيلات مسکن اثرگذار باشد، ورود دولت به بخش تسهيلات مسکن است تا علاوه بر افزايش مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان بازپرداخت اقساط را کاهش دهد؛ چرا که بانک هاي خصوصي در حال حاضر، توانايي پرداخت تسهيلات مسکن با نرخ بهره پائين را ندارند.
سلامي با تأکيد بر اينکه از زمان راه‌اندازي صندوق پس انداز مسکن يکم تا به حال، شرايط دريافت تسهيلات آن، بهبود يافته است، اظهار داشت: کاهش نرخ سود تسهيلات مسکن يکم به 9.5 درصد سبب افزايش استقبال از اين صندوق شد اما باز هم آن طور که بايد و شايد نتوانست بين عرضه و تقاضا، ارتباط ايجاد کند که علت آن طولاني بودن مدت زمان انتظار براي دريافت اين تسهيلات است.
وي خاطرنشان کرد: بهترين حالت و ايده آل ترين شرايط براي تسهيلات مسکن، کاهش نرخ بهره تسهيلات به 6 درصد و افزايش زمان بازپرداخت اقساط به 20 سال است ولي در حال حاضر دولت چنين منابعي را ندارد و در سالهاي آينده بايد به اين شرايط دست يابيم.
به گفته سلامي، بعد از افزايش مبلغ تسهيلات مسکن، مهمترين موضوع ايجاد تعادل ميان منابع و مصارف بانک عامل بخش مسکن است؛ چراکه در غير اين صورت، ممکن است قيمت مسکن افزايش يافته و در عمل اثر افزايش مبلغ وام را از بين ببرد.
به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهريان چهارشنبه هفته گذشته اعلام کرد، قرار است وزير راه و شهرسازي در همايش سياست هاي توسعه مسکن که سه شنبه و چهارشنبه 18 و 19 مهر ماه در مرکز تحقيقات راه، مسکن و شهرسازي برگزار مي شود، شرايط جديد تسهيلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن يکم را اعلام کند.
گفتني است عباس آخوندي دو هفته قبل در حاشيه مراسم افتتاح مرکز توسعه کار آفريني بانک دولتي عامل بخش مسکن در جمع خبرنگاران اعلام کرد در صورت موافقت دولت با شرايط جديد تسهيلات مسکن، اين شرايط عطف به ماسبق مي شود و کساني هم که در حال حاضر حساب پس انداز ممسکن يکم افتتاح کرده اند مي توانند از اين شرايط استفاده کنند.
بنابراين کساني که حداقل 10 ماه از زمان افتتاح حساب آنها در صندوق مسکن يکم با رعايت شرايط رسوب 40 ميليون تومان و رسيدن به ميانگين مورد نظر بانک، مي توانند تقاضاي خود مبني بر دريافت تسهيلات 80 ميليون توماني مسکن را به بانک عامل بخش مسکن ارائه دهند.
گفتني است در حال حاضر دولت با افزايش اصل مبلغ وام موافقت نکرده و فعلا همان مبلغ 80 ميليون تومان به عنوان سقف تسهيلات مسکن براي متقاضيان انفرادي و 160 ميليون تومان براي زوجين (ويژه تهران) اعمال خواهد شد.

منبع : ايسنا