بزرگنمايي:

چه خبر - تا سه برابر نرخ تورم، نرخ اجاره يا رهن مسکن افزايش پيدا کرد است

فرشيد پورحاجت با اشاره به اين‌که صنعت ساختمان چهارمين سال بحراني خود را سپري مي‌کند، اظهار کرد: شرايط بازار مسکن شامل مؤلفه‌هاي خريد و فروش و بازار اجاره مي‌شود و اگر در اين بازارها مشکلي به وجود آيد، ناشي از بهم خوردن نظم عرضه و تقاضاست.

وي با اشاره به اين‌که در حال حاضر بازار فروش مسکن نسبت به دوره‌هاي گذشته مقداري رشد مثبت داشته است، خاطرنشان کرد: البته انتظارات بازار مسکن از شرايط، هنوز محقق نشده است، زيرا بازار مسکن همچنان داراي عملکرد مثبت نيست.

پورحاجت تصريح کرد: بايد اهتمام ويژه نسبت به بازار مسکن کشور و سرمايه‌هاي مردم شود. البته با حمايت‌هايي شامل ارائه بسته‌هاي تشويقي و انگيزشي اعم از بسته‌هاي تشويقي مالياتي و سرمايه‌اي مي‌توانيم شاهد شکوفايي اين بازار باشيم.

وي با بيان اين‌که در بازار رهن و اجاره املاک شرايط مطلوبي ديده نمي‌شود، عنوان کرد: در تابستان امسال متفاوت از تابستان سنوات گذشته وارد بازار مسکن شديم. شرايط اجاره و رهن در تابستان 1396 براي مستاجران بسيار سخت بوده است. مردم براي تهيه مسکن مورد نياز مشکلات خاص خود را دارند و افزايش قيمت اجاره و رهن نسبت به پيش‌بيني‌هايي که مي‌شد، بيشتر شده است. عليرغم اين‌که همه انتظار داشتند افزايش نرخ اجاره، کمتر از نرخ تورم باشد اينگونه نشد و مشاهده مي‌کنيم در بعضي از مناطق حتي تا سه برابر نرخ تورم، نرخ اجاره يا رهن افزايش پيدا کرده که نشان از بي‌برنامگي در بازار اجاره مسکن در کشور است.

پورحاجت با اشاره به افزوده شدن حدود 40 درصد به آمار خانوارهاي مستأجري کشور طي يک دوره پنج ساله يعني از سال 1390 تا اکنون، اظهار کرد: در اين مدت يک ميليون و 800 هزار خانوار مستأجر به کشور اضافه شده است. افزايش اين آمار به دليل بهم‌خوردگي نظم عرضه و تقاضا در بازار مسکن است و به نظر مي‌رسد اين عامل اصلي افزايش قيمت اجاره در سال 1396 است.

وي عنوان کرد: سيستم بانکي عملاً توليد و صنعت را قفل کرده است. تقريباً در اين خصوص بايد يک تحول اساسي در سيستم بانکي کشورمان صورت بگيرد. همچنين لازم است بانک‌ها انضباط مالي را رعايت و نظارت‌ها را نسبت به سيستم خود بيشتر کنند.

پورحاجت ادامه داد: در بازاري هستيم که هر بانکي خارج از شرايط، مصوبات و اعتبارات، اقدام به افزايش نرخ سپرده‌ها مي‌کند و اين موضوع عملاً بخش توليد را به ورطه نابودي مي‌برد. بنابراين ضروري است با يک اهتمام ويژه سيستم بانکي اصلاح شود و معتقديم بايد براي تأمين نقدينگي سازندگان و خريداران مسکن اقدام و مسير براي آن‌ها از اين طريق هموار شود.

رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن خوزستان با اشاره به اين‌که توليد نمي‌تواند با سيستم بانکي رقابت کند، خاطرنشان کرد: هم‌اکنون اين بخش توان رقابت با سيستم بانکي ندارد. خود بانک‌ها نيز در اين رقابت نابرابر بيشتر از  توليدکنندگان متضرر مي‌شوند.

وي با بيان اين‌که در سال‌هاي اخير شاهد اين هستيم ‌که صنعت ساختمان‌سازي دچار رکود شده و اين در حالي است که قيمت مسکن در بازده چهارساله افزايش آنچناني نداشته است، گفت: همچنين نهادها و ارگان‌هاي دولتي در اين سال‌ها بالاتر از نرخ عمومي به افزايش تعرفه‌هاي خدمات اقدام کردند و انتظار داريم که انضباط اداري در خصوص اين عوارض و تعرفه‌ها که صنعت توليد مسکن از آن متاثر است، رعايت شود.

منبع: isna.ir