بزرگنمايي:
چه خبر - رکود بازار مسکن تشديد مي‌شود
تحقيقات از مشاوران املاک نشان مي‌دهد بسياري از سازنده‌ها تحت تاثير ورود کامل بازار به فاز رونق در دو ماه گذشته، انتظار دارند هر ماه رقم قابل توجهي بر قيمت پيشنهادي خود اضافه کنند.
با وجود اينکه واسطه‌هاي ملکي به آنها اعلام مي‌کنند بازار کنوني کشش افزايش قيمت زيادي ندارد و با توجه به قرار گرفتن در آستانه ماه رمضان و کاهش موقت معاملات، اين شيوه قيمت‌گذاري به روند حرکت بازار در مسير رونق لطمه مي‌زند، اما سازنده‌ها اصرار دارند قيمت پيشنهادي واحدهاي نوساز خود را بين چند 100 هزار تا بعضا يک ميليون تومان نسبت به آخرين معامله انجام و ثبت شده در اسفندماه افزايش دهند.
قيمت‌گذاري نجومي واحدهاي نوساز بيشتر در مناطق مصرفي رخ داده و اين وضعيت در مورد اغلب محله‌هاي مناطق لوکس تهران همچون مناطق يک و سه، صدق نمي‌کند.
سازنده‌ها در مناطق لوکس با درسي که از دوره رکود گرفته‌اند، مي‌دانند که نبايد به قيمت‌گذاري نجومي روي بياورند و در‌صورتي به سود خود مي‌رسند که متناسب با ارزش واقعي ملک، آپارتمان خود را قيمت‌گذاري کنند.
برخي از آنها آپارتمان‌هاي تکميل شده خود را در سال‌هاي گذشته نفروخته‌اند و پس از دو تا سه سال خالي ماندن ملک تحت تاثير رکود، اکنون فرصت را مغتنم مي‌شمارند و به همين خاطر از رويه قيمت‌گذاري سازنده‌هاي مناطق مصرفي پيروي نمي‌کنند.
مشاوران املاک در مناطق مصرفي نيز اذعان مي‌کنند که در يکي دو هفته گذشته بسياري از متقاضيان واحدهاي نوساز با مشاهده قيمت‌هاي نجومي برخي از سازنده‌ها نااميد شده و املاک 4 تا 7 سال ساخت را در صدر جست‌وجوي خود قرار داده‌اند.
منبع: donya-e-eqtesad.com