چه خبر - تاثير رشد نرخ دلار در افزايش قيمت مسکن
نايب رييس اتحاديه املاک استان تهران با بيان اينکه نوسانات نرخ ارز يکي از عوامل تاثير گذار در رشد قيمت مسکن است، گفت: پيش بيني مي شود در نيمه اول سال جاري بازار مسکن با افزايش قيمت 10 تا 15 درصدي مواجه شود.
حسام عقبايي با اشاره به تاثير نوسانات نرخ ارز و رشد قيمت آن در بازار مسکن اظهار داشت: نوسانات نرخ ارز از زمستان سال گذشته شروع شد و در تعطيلات نوروز قيمت دلار از 5 هزار تومان هم عبور کرد که اين رشد قيمت در بازار مسکن هم تاثير گذار بود.
در زمستان سال گذشته شاهد افزايش نرخ مسکن در بازار بوديم که افزايش نرخ ارز در اين رشد قيمت ها بي تاثير نبود و هر چند که اين افزايش قيمت در تعطيلات نوروز ادامه داشت اما به دليل اينکه معاملات مسکن در ايام تعطيلات انجام مي شود، در بازار مسکن تاثير گذار نبود.
نايب رييس اتحاديه املاک استان تهران با اشاره به رشد نامتعارف قيمت مسکن در برخي از مناطق تهران گفت: در زمستان سال گذشته قيمت مسکن در برخي از مناطق تهران حتي تا 30 درصد هم افزايش قيمت پيدا کرد.
اگر نوسانات نرخ ارز کنترل نشود و همچنان رو به رشد باشد به طور قطع بازار مسکن را هم تحت تاثير قرار مي دهد.
وي با بيان اينکه يکي از عواملي که مي توانست باعث افزايش قيمت مسکن شود، رشد نرخ سوخت بود که به اجرا نرسيد، ادامه داد: از ديگر عوامل تاثير گذار در بازار مسکن مديريت نقدينگي است و به طور قطع افزايش قيمت دلار مي تواند در بي توازني و بي نظمي بازار مسکن اثر گذار باشد.
نايب رييس اتحاديه املاک استان تهران با اشاره به عبور نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومي گفت: تا پاييز سال گذشته بازار مسکن متناسب با نرخ تورم عمومي حرکت مي کرد اما با توجه به افزايش نرخ ارز و عدم کنترل نقدينگي قيمت مسکن از نرخ تورم عمومي عبور کرد.
عقبايي با پيش بيني رشد قيمت ها در نيمه اول سال جاري اظهار داشت : با توجه به افزايش قيمت ها در سال گذشته بازار مسکن ظرفيت افزايش تورم در خصوص معاملات خريد و فروش را ندارد و رشد قيمت ها بين 10 تا 15 درصد خواهد بود.
منبع: ilnanews.com