چه خبر - افزايش قيمت مسکن در 10 ماهه گذشته چقدر بوده است؟
حامد مظاهريان معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي، در جمع خبرنگاران، اظهار کرد: در آذرماه شاخصه هاي مهم بازار مسکن همچون تعداد مبايعه نامه ها، مبلغ قراردادها، قيمت واحد مسکوني و همچنين تعداد پروانه هاي ساختماني، افزايش قابل توجهي را نشان مي داد. تفسير مي شد که شايد اين موضوع در آذرماه اتفاقي بوده و منتظر بوديم ببينيم آيا در دي ماه ادامه مي يابد يا خير. آمار دي ماه خوشبختانه نشان داد روند شتاباني که در آذرماه شروع شده در دي نيز ادامه يافت. يعني در هر چهار شاخص نسبت به 10 ماهه مشابه سال قبل افزايش يافت. بنابراين، مي توان گفت بازار مسکن به طور کامل وارد رونق شده است.
چيزي که نگران کننده است بحث تلاطم در بازار ارز است که اگر نتواند در مدت کوتاهي به ثبات برسد حتما بر روي همه بازارهاي موازي تاثير نامطلوب خود را خواهد گذاشت. ولي اگر تثبيت شود مي توان اميدوار بود که رونق مسکن ادامه يابد.
دولت طي چهار سال گذشته صبوري داشت و شوک هيجاني به بازار ايجاد نکرد که اين موضوع در دو ماه آذر و دي خود را نشان داده و حالا فقط منتظر اثرات بازار ارز هستيم.
خبرنگاري پرسيد برخي فروشندگان واحدهاي نوساز قيمت ها را بعضا تا 50 درصد بالا برده اند، در حالي که مردم قدرت خريد ندارند، تحليل شما از اين مضوع چيست؟ که مظاهريان در پاسخ اظهار کرد: اين چيزي که نمي دانم از قول چه کسي نقل مي کنيد، فقط باعث ايجاد تلاطم در بازار مي شود و به هيچ وجه علمي نيست. در دي ماه، 19 هزار معامله در شهر تهران انجام شده، حالا اينکه يک مالک را نشان دهيم که قيمت پيشنهادي را 50 درصد بالا برده مبنايي براي کل معاملات محسوب نمي شود.
مظاهريان تصريح کرد: روند کلي بازار مسکن، قيمت را تعيين مي کند. در اين شرايط هرکسي مي تواند هر قيمتي بگذارد، ولي بازار نشان داده کسي که قيمت پيشنهادي را بالاتر از ميانگين قرار مي دهد نمي تواند واحد خود را بفروشد. افزايش قيمت 10 ماهه شهر تهران 8 درصد است که نشان مي دهد هنوز در حال نزديک شدن به قيمت تورم هستيم. بنابراين شو و جنجالي که ممکن است بعضي بخواهند از آن سود ببرند اتفاق نمي افتد چون به اندازه کافي موجودي مسکن داريم.
معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي، درباره پيش بيني از آينده بازار مسکن، گفت: اگر در بازار ارز تلاطم داشته باشيم شايد به خروج سرمايه ها از بانکها منجر شود و ممکن است قيمتهاي کاذب در هر بازاري خود را نشان دهد. البته فکر مي کنيم ارز به زودي به ثبات مي رسد.
وي در پاسخ به اين سئوال که چه دهکهايي در بازار مسکن حضور دارند، گفت: گروه کم درآمد در بازار ايران بيشتر اجاره نشيني است. قيمت مبايعه نامه هاي شهر تهران نشان مي دهد که طبقات مياني که داراي توان هستند، در بازار مسکن حضور دارند.
منبع: isna.ir