چه خبر - جهش قيمت مسکن منتفي است
عباس شوکتي کارشناس مسکن، در جمع خبرنگاران با اشاره به آمار منتشر شده در رابطه با جديدترين وضعيت بازار مسکن، اظهار کرد: آمارها حاکي از آن است که قيمت مسکن اندکي رشد داشته است، اما با اين حال بايد به اين نکته توجه داشت که ميزان افزايش قيمت مسکن را بايد براساس نرخ تورم سنجيد.
لذا چنانچه رشد قيمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومي باشد، نه تنها قيمت مسکن افزايش نيافته است، بلکه مي‌توان گفت قيمت مسکن نسبت به سال‌هاي اخير روند کاهشي را نيز طي کرده است. ممکن است در برخي مناطق لوکس قيمت مسکن افزايش يافته باشد، اما واقعيت آن است که قيمت املاک و ساختمان‌ها در اغلب مناطق در مقايسه با نرخ‌هاي سال 91 ارزان‌تر شده است.
اين کارشناس مسکن خطاب به سازندگان اظهار کرد: انبوه‌سازان و توليدکنندگان مسکن بايد به اين مساله توجه داشته باشند، افزايش قيمت کمکي به رونق بازار نمي‌کند، بلکه به دليل رشد قيمت مسکن در اواخر سال 91، معاملات مسکن دچار کاهش و در نتيجه بازار مسکن باعث رکود شد.
وي با تاکيد بر اينکه در حال حاضر روند معاملات مسکن افزايشي است، يادآور شد: در سال 91 آنچه در بازار مسکن مشهود بود، رواج معاملات سوداگرانه بود، اين مساله باعث تصورات اشتباهي در بازار شده بود.
شوکتي با اشاره به اينکه متاسفانه سياست‌هاي گذشته، باعث شد تا شاهد افزايش قيمت مسکن در کشور باشيم، يادآور شد: يکي از مشکلات برخي نقاط کشور ساخت و ساز با کيفيت نازل است، به طوري که طي زلزله‌هاي اخير کشور، شاهد فروريزش برخي ساختمان‌ها بوديم.
اين کارشناس مسکن در ادامه با انتقاد از جانمايي نامناسب برخي پروژه‌هاي مسکن مهر در کشور تاکيد کرد: مسکن مهر بايد در بافت‌هاي فرسوده و ناکارآمد شهري اجرا مي‌شد، به دليل غفلت از اين مساله در حال حاضر شاهد بدون متقاضي بودن حدود 110 هزار واحد اين طرح هستيم.
وي با اشاره به اينکه طي سال‌هاي اخير سياست دولت به کارگيري تسهيلات مسکن در بافت‌هاي ناکارآمد بوده است، گفت: به دليل اين سياست، سازندگان مسکن بر نوسازي بافت‌ها متمرکز شدند که البته در اين مسير بانک‌هاي عامل در عمل به تعهدات خود کوتاهي کردند، که اميدواريم اين مشکل برطرف شود.
منبع: tasnimnews.com