چه خبر - مسکن چند درصد گران شد؟
آماري که بانک مرکزي در رابطه با معاملات املاک و مستغلات در پايان آذرماه سال جاري منتشر کرده است، نشان مي‌دهد که متوسط قيمت يک مترمربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در تهران حدود پنج ميليون تومان بوده که بيانگر افزايش 4.1 درصدي نسبت به آبان‌ماه و 14.9 درصدي در قياس با آذرماه سال گذشته است. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه به منطقه 5 با 24.4 درصد و کمترين ميزان رشد به منطقه 16 با 5.3 درصد افزايش اختصاص دارد.
در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک مترمربع، زيربناي مسکوني معامله شده، حدود 10 ميليون و 600 هزار تومان در منطقه يک و کمترين آن با دو ميليون و 400 هزار تومان در منطقه 18 ثبت شده است که در هر دو مورد افزايش وجود دارد.
عملکرد معاملات در تهران
عملکرد بازار مسکن تهران در معاملات نيز حاکي از آن است که در آذرماه حدود 17 هزار و 776 واحد مسکوني معامله شده که نسبت به آذرماه سال گذشته 50 درصد افزايش دارد. واحدهاي تا پنج سال ساخت با سهم 48.8 درصد بيشترين سهم را دارا هستند که در مقايسه با آذرماه سال قبل 3.7 درصد کاهش دارد. در مقابل به سهم واحدهاي 6 تا 10 سال و بيش از 15 سال افزوده شده است.
توزيع آپارتمان‌هاي معامله شده در تهران بر اساس عمر بنا
همچنين توزيع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف تهران، حاکي از آن است که از ميان مناطق 22گانه، منطقه 5 با سهم 14.9 درصدي از کل معاملات بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را داراست. همچنين مناطق 4 و 2 با سهم‌هاي 11.4 و 9.9 درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. در مجموع 74.1 درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران، مربوط به 10 منطقه و 25.9 درصد ديگر به 12 منطقه باقي‌مانده اختصاص دارد.
توزيع معاملات مسکن بر اساس مناطق 22 گانه تهران
بنابراين گزارش، در 9 ماهه سال جاري تعداد آپارتمان‌هاي مسکوني در مجموع به 131 هزار واحد در تهران رسيده که نسبت به همين مدت در سال قبل 12 درصد افزايش دارد. در اين بازه زماني، متوسط قيمت يک مترمربع بناي واحد مسکوني حدود چهار ميليون و 700 هزار تومان بوده که رشد هشت درصدي دارد.
معاملات مسکن تهران در 9 ماه اول 1396
گزارش بانک مرکزي از تحولات اجاره‌بها نيز حاکي از آن است که در آذرماه، شاخص کرايه مسکن اجاري در تهران 10.8 درصد و در کل مناطق شهري 9.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزايش دارد.
منبع: isna.ir