چه خبر - خانه اولي ها کجا خانه بخرند؟
دامنه بودجه زوجين جوان خانه اولي با احتساب تسهيلات خريد قابل پرداخت به آنها از سوي بانک عامل مسکن اغلب در بازه 250 تا 350 ميليون تومان است که براي تملک آپارتمان‌هاي ميان‌متراژ با قيمت ميانگين کنوني واحد مسکوني در تهران مناسب است و فايل‌هاي زيادي با اين ويژگي‌ها در آگهي‌هاي اخير بازار مسکن وجود دارد.
به اذعان مشاوران املاک، زوجين جوان خانه‌اولي اغلب در جست‌وجوي فايل‌هاي بين 60 تا 70مترمربعي و عمدتا به دنبال آپارتمان‌هاي دو خوابه هستند. از طرفي با توجه به اينکه امکان استفاده از تسهيلات مسکن چه از نوع وام 160 ميليوني صندوق پس‌انداز مسکن يکم و چه وام 100 ميليوني از محل خريد اوراق حق‌تقدم تسهيلات مسکن، صرفا براي خريداران املاک با سن بناي حداکثر 15سال فراهم است، زوجين نيز عمدتا به دنبال واحدهاي زير 15 سال هستند تا امکان استفاده از سقف تسهيلات خريد مسکن را داشته باشند.
بررسي آگهي نيازمندي‌ها و نگاهي به موتورهاي جست‌وجوي معتبر ملکي، فهرست مطولي از آپارتمان‌هاي ميان‌متراژ با برخورداري از شرط سني مذکور را پيش‌روي زوجين قرار مي‌دهد. ميانگين قيمت آپارتمان مسکوني در تهران بر اساس معاملات صورت گرفته در ماه گذشته، حدود چهار ميليون و 500 هزار تومان است و در محدوده اين قيمت ميانگين، آپارتمان‌هاي نوساز تا 15 ساله در مناطق مختلف تهران قابل‌تملک است.
اگر خريداران روي نوساز بودن ملک خود پافشاري مي‌کنند بايد جست‌وجوي خود را در محله‌هايي نظير پليس، لويزان، آيت‌الله کاشاني، پيروزي، شکوفه، آبشار، آزادي، سمنگان، نارمک، گلبرگ، سبلان، مجيديه جنوبي، پيچ شميران، استخر و بخش‌هايي از محله تهرانپارس که ارزان‌تر است، متمرکز کنند. اما اگر از شرط سني عبور کنند، در اين صورت مي‌توانند در مناطقي که قيمت آپارتمان قدري بيشتر است، واحدهاي ميانسال با سن بناي 7 تا 13 ساله بسياري را پيدا کنند که در اين محدوده قيمتي مي‌گنجد. ستارخان، رسالت، پونک، شهران و مجيديه شمالي از جمله اين محله‌ها هستند که در آنها مي‌توان واحدهايي حتي با تمام امکانات (پارکينگ، انباري و آسانسور) را جست‌وجو کرد که با قيمت مترمربعي 4 تا 4 ميليون و 500هزار تومان عرضه شده‌اند.
منبع: isna.ir