چه خبر - آپارتمان‌هاي با قيمت مناسب و کمتر از نرخ ميانگين آپارتمان در تهران
بررسي سامانه اطلاعات بازار املاک ايران نشان مي‌دهد سهم آپارتمان‌هاي با قيمت مناسب و کمتر از نرخ ميانگين آپارتمان در تهران بسيار زياد و بيش از 60 درصد است و در مقابل، معاملات آپارتمان‌هاي لوکس و گران‌قيمت سهم کمتري را به خود اختصاص داده است. متوسط قيمت هر مترمربع آپارتمان مسکوني در شهر تهران در حال حاضر سه ميليون و 370 هزار تومان است. نگاهي به معاملات فروردين و ارديبهشت ماه اين گزاره را تاييد مي‌کند که در بيش از نيمي از مناطق 22 گانه تهران، آپارتمان زير قيمت ميانگين مذکور وجود دارد که مي‌تواند به انواع تقاضاي مصرفي پاسخ دهد.
اگر از شرط سني بگذريم، حتي در منطقه يک هم ممکن است واحدهاي مسکوني کهنه‌ساز در طبقات بالاي ساختمان بدون آسانسور در اين بازه قيمتي پيدا شود؛ اما براي تملک آپارتمان زير 10 سال بهتر است صرفا مناطق 4، 5، 7، 8، 9، 10 و نيز مناطق 11 تا 22 را جست‌وجو کنيد تا زودتر نتيجه بگيريد.
اما کساني که اصرار دارند با رعايت اين سقف قيمتي، آپارتمان نوساز و کليدنخورده تملک کنند، بهتر است مناطق نيمه جنوبي تهران را جست‌وجو کنند. هر چند در برخي از محله‌هاي مناطق منتهي‌اليه شرقي و غربي تهران (4 و 22) نيز آپارتمان «نوساز» در اين بازه قيمتي قابل جست‌وجو است. به‌عنوان مثال در محلات حکيميه، ازگل، بخش‌هايي از تهرانپارس و مجيديه‌جنوبي مي‌توان فايل‌هايي را جست‌وجو کرد که به رغم نوساز بودن در کانال چهار ميليون تومان و اغلب زير چهار ميليون و 370 هزار تومان در هر مترمربع قيمت‌گذاري شده‌اند. در برخي از شهرک‌هاي منطقه 22 نيز فايل‌هاي اين محدوده قيمتي به‌وفور قابل مشاهده است که با توجه به دسترسي نسبتا دشوار در مقايسه با ديگر شهرک‌ها و محله‌هاي منطقه 22، به شکل مناسب‌تري قيمت‌گذاري شده‌اند.
![1245130_180.jpg]()
منبع: روزنامه دنياي اقتصاد