چه خبر - منتظر باشيد خانه گران ميشود
حسن محتشم با اشاره به تاثيرپذيري بازار مسکن از فضاي انتخابات رياست جمهوري گفت: در تمام دنيا بازارهاي اقتصادي تحت تاثير فضاي انتخاباتي قرار مي‌گيرند، اما ميزان تاثيرپذيري اين بازار‌ها از فضاي انتخاباتي متفاوت است.وي ادامه داد: از ديگر نکات مهم اين است که اين دوره از انتخابات دوره دوم رياست جمهوري آقاي روحاني است و تجربه نشان داده است که احتمال پيروزي رئيس جمهوري فعلي در دوره دوم بيشتر است و شرايط تاثيرپذيري بازارهاي اقتصادي و فضاي اجتماعي کشور در اين وضعيت متفاوت از زماني است که دو دوره رئيس جمهوري به اتمام رسيده باشد.
رئيس انجمن انبوه‌سازان تهران با تاکيد برا ينکه معتقد هستم تا خرداد ماه و پيش از انتخابات رياست جمهوري بازار مسکن، بازار آرامي خواهد بود گفت: تا خرداد ماه روال عادي ادامه خواهد داشت چرا که معمولاً در اين بازه زماني نقدينگي وارد بازار مسکن نمي‌شود و تعداد معاملات افزايش پيدا نمي‌کند.
محتشم با بيان اينکه نقل و انتقالات مسکن و افزايش معاملات در اين حوزه از تابستان آغاز ميشود ادامه داد: شرايط اقتصادي مردم تغييري نکرده است و اين شرايط در حال حاضر اجازه نمي‌دهد سرمايه‌هاي جديد وارد بازار مسکن شود.
وي با اشاره به سياست‌هاي دولت يازدهم براي کاهش نرخ تورم گفت: سياست اقتصادي مهم دولت در چهار سال گذشته کاهش نرخ تورم بوده که براي رسيدن به اين هدف و ماموريت گردش نقدينگي در بازار‌ها کند و يا مهار شده است که اين موضوع باعث عدم ورود سرمايه‌هاي جديد به بازارهايي مانند بازار مسکن شده است.
رئيس انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به وضعيت بازار مسکن در سال 96 اظهار داشت: به طور قطع يکي از سياست‌هاي دولت فعلي و دولتي که احتمالاً بر سر کار مي‌آيد افزايش اشتغالزايي خواهد بود که براي رسيدن به اين ماموريت بايد در اقتصاد کشور رونق نسبي به وجود بيايد و براي تحقق اين امر رونق از بخش مسکن بايد شروع شود.
محتشم ادامه داد: هر چند که بخش صنعت ساختمان سهم 15 درصدي از اقتصاد کشور دارد، اما در طول چهار سال گذشته اين بخش از اقتصاد در رکود بوده، اما به نظر مي‌رسد با توجه به اينکه صنايع متعددي با صنعت ساختمان مرتبط هستند، مسکن امسال به رونق مي‌رسد.
وي تاکيد کرد: براي ايجاد رونق نسبي در اقتصاد بايد صنعت ساختمان وارد رونق شود چرا که تاثير بسيار زيادي در تحرک در ايجاد اشتغال در ساير صنايع دارد.
رئيس انجمن انبوه‌سازان تهران با بيان اينکه به طور قطع مسکن امسال به رونق مي‌رسد گفت: پيش‌بيني ميشود اين رونق با افزايش قيمت 15 درصدي همراه باشد.
محتشم افزود: طبق تصميم دولت نرخ دستمزد 14 درصد افزايش پيدا کرده، همچنين هزينه‌هاي ساخت مسکن با افزايش 30 درصدي همراه بوده و پيش‌بيني ميشود هزينه خدمات هم در اين حوزه افزايش پيدا کند. بنا بر اين تمام اين موضوعات در قيمت مسکن تاثيرگذار خواهند بود و پيش‌بيني مي‌کنيم امسال قيمت مسکن 15 درصد گران‌تر شود.
وي با بيان اين که ايجاد افزايش قيمت به دنبال ايجاد رونق يک موضوع طبيعي در اقتصاد است، گفت: اميدواريم اين افزايش تورم نسبي در بخش مسکن کنترل شده باشد.
رئيس انجمن انبوه‌سازان تهران با تاکيد بر اينکه به هيچ وجه نمي‌توان گفت: ثابت ماندن قيمت مسکن در طول چهار سال گذشته دستوري بوده است، اظهار داشت: قيمت‌ها در بازار مسکن نمي‌تواند دستوري باشد چرا که شرايط اين بازار تاثيرپذير از شرايط حاکم بر اقتصاد کلان است و در شرايطي که براي مهار تورم گردش نقدينگي کندتر شد طبيعي است که با کاهش توليد و با کاهش سرمايه‌گذاري و کاهش تقاضا در بازار مواجه باشيم.
منبع: ايلنا