چاپ

چه خبر - نيز ادامه خواهد داشت.
اين در حالي است که در چند سالي که بازار مسکن در رکود به سر مي‌برد هيچ عامل موثري براي به حرکت درآوردن چرخه اين بازار ايجاد نشده و حتي افزايش وام مسکن از 60 ميليون به 80 ميليون نيز نتوانسته رشد در بازار مسکن ايجاد کند زيرا با وجود شرايط اشتغال و ميزان درآمد ماهيانه افراد بازپرداخت سود تسهيلات مسکن در توان بسياري از خانواده‌ها نيست.در بازار مسکن در حال حاضر با افزايش عرضه نسبت به تقاضا روبرو هستيم و اين در حالي است که بسياري از افراد بد مسکن يا بدون مسکن هستند ولي در اين ميان بساز و بفروش‌هاي بازار حاضرنيستند اين خانه‌هاي خالي را با سود کمتري در اختيار مردم بگذارند و هنوز گمان مي‌کنند مي‌توانند سود کلان را از بازار مسکن به جيب بزنند ولي اين رکود تا زمان کاهش قيمت مسکن و در نقطه قبل‌تر زمين امکان پذير نيست و بايد انتظار ادامه رکود بازار مسکن براي پنج و ششمين سال متوالي را داشت.اين در حالي است که طيب نيا وزير اقتصاد آمار بالايي از خانه‌هاي خالي از سکنه در شهرها داده و اين واحدهاي خالي از سکنه بيشتر به ضرر مستاجران و بد مسکن‌ها خواهد بود.در اين بين احتکار واحدهاي خالي از سکنه ترفند جديد سودجويان براي سود بيشتر در زمان رونق بازار مسکن بوده تا بتوانند در آينده باز هم از اين بازار همانند زمان رونق پول خوبي به جيب بزنند.در اين رابطه محسن سرحدي کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با ميزان، بيان کرد: براي ايجاد تغييرات در بازار مسکن بايد از رکود خارج شويم و تمام شدن شرايط فعلي اين بازار بسته به شرايط اقتصاد و اشتغال افراد در فضاي جامعه دارد و تا زماني که اين شرايط فراهم نشود امکان رونق بازار مسن چه قبل از شروع سال جديد و چه در سال و سال‌هاي آينده وجود نخواهد داشت.وي در توضيح روند بازار مسکن در ماه‌هاي نخست سال آينده بيان کرد: با توجه به مازاد عرضه نسبت به تقاضا در بازار مسکن و تصور سود بالا از روند رشد بازار مسکن اين رکود همچنان در سال آينده نيز ادامه خواهد داشت.اين کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثير کاهش قيمت زمين در قيمت واحدهاي مسکوني اظهار کرد: با توجه به اينکه زمين‌هاي موجود در کشور بسيار زياد است نبايد روند رکود مسکن در کشور در رکود باشد زيرا با کاهش قيمت زيمن قيمت واحدهاي مسکوني نيز کاهش خواهد يافت و شاهد رونق اين بازار خواهيم بود.سرحدي در اين باره افزود: تا زمانيکه شرايط لازم براي رونق بازار مسکن فراهم نشود اين روند رکود در سال‌هاي آينده نيز ادامه خواهد داشت.وي با اشاره به اينکه رکود در تمامي شرايط نامناسب نيست، گفت: رکود در شرايط فعلي بازار سرمايه مي‌توانند به نفع بدون مسکن‌ها و بد مسکن‌ها باشد ولي در عين حال اين روند به ضرر افرادي است که مي‌خواهند از شرايط رکودي بازار مسکن سوء استفاده کنند و سود خوبي به جيب بزنند به هيمن دليل ادامه رکود در برخي مواقع آنقدرها هم بد به نظر نمي‌رسد.اين کارشناس بازار مسکن يادآور شد: با توجه به کاهش مهاجرت به شهرهاي بزرگ رونق و کسب سود بالا با وجود کاهش تقاضا و کاهش قدرت خريد مردم دور از انتظار است و سود جويان بايد فکر کسب سودهاي کذايي از اين بازار را از ذهن خود خارج کنند .وي در ادامه افزود: بخش اعظمي از سرمايه‌گذاران بخش مسکن را بانک‌ها و افرادي که تسهيلات بالا دريافت کرده‌اند تشکيل مي‌دهد.سر حدي در انتها خاطر نشان کرد: پيش بيني‌ براي رونق بازار مسکن در سال آينده و سال‌هاي آينده بدون فراهم شرايط شرايط اقتصادي و اشتغال و در عين حال کاهش قيمت زمين ممکن نخواهد بود.
براساس اين گزارش تا زماني که سودجويان با فکر کسب سود از اين بازار در پي احتکار واحدهاي خالي باشند انتظار رشد بازار مسکن دور از واقعيت خواهد بود.انتهاي پيام/