چاپ

چه خبر - کاهش حجم معاملات آپارتمان در تهران تازه‌ترين گزارش بانک مرکزي از تحولات بازار مسکن در آذرماه امسال نشان مي‌دهد که متوسط قيمت يک مترمربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي تهران حدود چهار ميليون و 400 هزار تومان بوده که با رشد نيم درصدي قيمت در مقايسه با آبان‌ماه همراه است.

از سوي ديگر قيمت هر متر مسکن در آذرماه نسبت به آذرماه سال گذشته تا 7.7 درصد افزايش دارد.

بيشترين رشد متوسط قيمت مربوط به منطقه 16 با 15.9 درصد و کمترين آن به منطقه 10 با 4.3 درصد نسبت به آذرماه سال گذشته تعلق دارد.

همچنين تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني به حدود 11 هزار و 800 واحد رسيده که اين رقم نسبت به آبان‌ماه 5.1 درصد و در مقايسه با آذرماه سال گذشته تا 5.9 درصد کاهش دارد.

بررسي توزيع تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر حاکي از آن است که واحدهاي تا پنج سال ساخت با سهم 52.5 درصد بيشترين واحدهاي معامله شده را به خود اختصاص داده است.

از سوي ديگر توزيع تعداد معاملات برحسب مناطق مختلف بيانگر آن است که از ميان مناطق 22 گانه باز هم منطقه پنج با 16.7 درصد از کل معاملات بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را داشته است. همچنين منطقه چهار با 10.5 درصد و منطقه دو 10.1 درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند.

تحولات اجاره‌بهاي مسکن در آذرماه هم اين را نشان مي‌دهد که شاخص کرايه مسکن اجاري در تهران 11.2 درصد و در کل مناطق شهري تا 9.6 درصد افزايش يافته است.

اما مجموع تحولات رخ داده در بازار مسکن با اين تحليل بانک مرکزي همراه بود که با توجه به رشد ملايم قيمت مسکن در سطحي کمتر از نرخ تورم طي 9 ماهه منتهي به آذرماه و همچنين گشايش‌هاي مالي اخير در نظام بانکي براي کاهش نرخ سود تسهيلات صندوق پس‌انداز يکم در مجموع شرايط مناسبي را براي خانه‌دار شدن زوجين جوان و خانه اولي‌ها فراهم آورده است.

منبع:ايسنا