چه خبر - از دلايل اين کاهش قيمت ها تغيير مسير اقتصاد به سمت تعادل است
گزارش هاي ميداني نشان مي دهد قيمت آپارتمان هاي 40 تا 85 متري در مناطق مختلف به طور ميانگين 25 تا 30 درصد کاهش يافته است، اما بيشترين کاهش قيمت ها در آپارتمان هاي با متراژ بالا ديده شده به نحوي که به گفته قنيري از مشاوران املاک در منطقه 5 بسياري از فروشنده ها حاضر شده اند با تخفيف 40 درصد آپارتمانشان را به معرض فروش بگذارند.
از دلايل اين کاهش قيمت ها تغيير مسير اقتصاد به سمت تعادل است. با پيش بيني کاهش نرخ دلار تا 6 هزار تومان و افزايش کوچ خانواده ها به شهرها و مناطق حاشيه تهران و کاهش قدرت خريد متقاضيان واقعي مسکن، کارشناسان از به تعادل رسيدن قيمت مسکن خبر مي دهند که خود به خود اين اميدواري را ايجاد مي کند که کاهش اجاره بها را هم در پي داشته باشد. موضوعي که گذشتن فصل جابجايي ها نيز آن را تقويت کرده است.
محسن پور که در منطقه 9 بنگاه دارد گفت: امروز آپارتماني 60 متري (نوساز) را که 90 ميليون براي رهن گذاشته شده بود 75 ميليون قرارد داد بسته است.
مهاجرت به حاشيه‌هاي شهرهاي اطراف تهران نيز مدارس را دوشيفته و شلوغ کرده است. آن‌طور که مسئولان آموزش و پرورش مي‌گويند با افزايش قيمت مسکن و اجاره بها خيلي از خانواده‌ها براي زندگي به حاشيه شهرها مي‌روند. همين موضوع موجب شده تا مدارس کشور ديگر گنجايش اين تعداد دانش‌آموز را نداشته باشد.
خبر اين مهاجرت‌ها البته از سوي نايب رئيس اتحاديه املاک تهران هم تأييد شده است: «درماه‌هاي اخير و به‌دنبال افزايش قيمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران، شاهد روند مهاجرت اقشار اجاره‌نشين از تهران به سمت شهرهاي اطراف از جمله کرج، شهريار، پرديس، رودهن و مسکن مهر هستيم.»
مسئولان آموزش و پرورش اين مهاجرت‌ها را براي سرانه آموزشي کشور بسيار نگران‌کننده مي‌دانند چرا که اين روزها مديران با حجم بالايي از دانش‌آموزان روبه‌رو هستند که کلاس درسي برايشان وجود ندارد و آنها مجبورند در مدارس دوشيفته يا در برخي شهرک‌ها سه‌شيفته تحصيل کنند؛ موضوعي که البته رئيس سازمان نوسازي و تجهيز مدارس کشور هم در گفت‌و‌گو با سايت خانه ملت اعلام کرده بود که به‌دليل کمبود فضاي آموزشي در برخي مسکن‌هاي مهر از کانکس براي تأمين فضاي آموزشي استفاده شده است.
گروه بخش خبر
منبع: واحد مرکزي خبر