چه خبر - کاهش 30درصدي معاملات مسکن در تهران
بررسي روند معاملات مسکن پايتخت طي 5 ماه نخست امسال گوياي اين واقعيت است که روند افزايشي 266.8 درصد ارديبهشت ماه 97 نسبت به ماه پيش از آن (فروردين 97) از خرداد ماه و به‌دنبال افزايش با شيب تند قيمت‌ها روند کاهشي به خود گرفت.
در اولين ماه امسال کل مبايعه‌نامه‌هاي ثبت‌شده در سامانه املاک و مستغلات براي تهران 4562 فقره بوده که بخشي از اين آمار با توجه به تعطيلات فروردين امري طبيعي بوده است. اما در ادامه بخشي از پيش‌بيني برخي مسئولان وزارت راه و شهرسازي براي بازار مسکن در سال 97 درست از آب در نيامد. وزير راه و شهرسازي اوايل فروردين ماه امسال دراين‌باره به تسنيم، گفته بود: «به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابيت بيشتري در سال جديد خواهند داشت».
آخوندي اين را هم افزود که حباب قيمت مسکن طي 5 سال گذشته خالي شده است.
افزايش مشهود قيمت‌ها طي ماه‌هاي ارديبهشت و خرداد امسال شرايطي را به‌وجود آورد تا با کاهش شديد قدرت خريد مردم، تعداد قراردادهاي خريد و فروش مسکن با شيب تندي روند کاهشي در پيش بگيرد، به اين ترتيب در خرداد 97 تعداد مبايعه‌نامه‌ها با کاهش 21.9درصدي به 13 هزار و 61 فقره رسيد. در ماه بعدي نيز روند کاهشي ادامه داشت، در اولين ماه تابستان 11 هزار و 757 فقره مبايعه‌نامه در سامانه املاک و مستغلات براي مناطق 22گانه تهران ثبت شد که حاکي از کاهش 9.9درصدي بود.
در نهايت طي مردادماه امسال تعداد مبايعه‌نامه‌ها به 11154 فقره کاهش يافت؛ يعني 5.1 درصد کاهش نسبت به تيرماه و 29.8 درصد کاهش نسبت به ماه مشابه سال گذشته.
روند افزايشي قيمت مسکن طي ماه‌هاي اخير به‌شدت روي قدرت خريد مردم تأثير گذاشته و باعث شده تا بخش زيادي از متقاضيان نتوانند حضور مؤثري در بازار مسکن داشته باشند. از سوي ديگر برنامه‌هاي وزارت راه و شهرسازي براي افزايش قدرت خريد مردم که حدود 5 ماه پيش وزير راه و شهرسازي وعده آن را داده بود هنوز عملياتي نشده است. آخوندي گفته بود به‌دنبال افزايش سقف وام مسکن به 200 ميليون تومان است؛ برنامه‌اي که اگر هم عملياتي شود تأثير آن‌چناني بر افزايش قدرت خريد نخواهد داشت.
اين‌گونه به‌نظر مي‌رسد همه عوامل دست به دست هم داده‌اند تا رکود مدت کوتاهي، سلام زودهنگامي به بازار مسکن کند و به‌نظر نمي‌رسد با توجه به شرايط اقتصادي کشور تا سال‌ها خبري از بازگشت رونق به اين بازار باشد.
منبع: tasnimnews.com