چه خبر - براي دريافت وام 100 ميليوني مسکن چقدر بايد هزينه کرد؟
در معاملات فرابورس ايران امتياز تسهيلات مسکن فروردين ماه 1397 تا بيش از 64 هزار و 800 تومان قيمت خورده، همچنين قيمت هر ورق از تسه آذر 1396 به حدود قيمت 64 هزار و 400 تومان رسيده است.
نکته قابل توجه اينکه قيمت هر برگ از اوراق تسهيلات مسکن در سررسيدهاي مختلف عمدتا بين 64 الي 65 هزار تومان است و در برخي از تسه هاي رو به ابطال قيمت به کمتر از 64 هزار تومان و بيشتر از 63 هزار تومان مي‌رسد.
به طور خلاصه ميتوان در بازار حال حاضر فرابورس ايران با تقريب خوبي قيمت هر برگ تسه را 65 هزار تومان قيمت داد. در طي هفته هاي گذشته تسه نوسان قيمت چنداني نداشته و عمدتا در کانال 63 الي 65 هزار توماني نوسان کرده است.
با توجه به قيمت حال حاضر اوراق تسه، براي محاسبه هزينه وام مسکن قيمت اوراق 65 هزار توماني را اگر مبنا قرار دهيم با توجه به اينکه زوج‌هاي تهراني براي دريافت وام 100 ميليون توماني مسکن بايد 200 برگه تسهيلات مسکن خريداري کنند، بايد 13 ميليون تومان صرف خريد اين 200 برگ کنند. اين مبلغ با احتساب 20 ميليون تومان وام جعاله که بابتش بايد 40 برگ بهادار 2 ميليون و 600 هزار توماني خريداري کرد، در مجموع براي دريافت وام 120 ميليون توماني مسکن به علاوه جعاله حدود 15 ميليون و 600 هزار تومان پرداخت خواهند کرد .
همچنين زوج‌هاي غير تهراني که در شهرهايي با جمعيت بيشتر از 200 هزار نفر جمعيت زندگي مي‌کنند، مي‌توانند تا سقف 80 ميليون تومان وام بگيرند که براي گرفتن اين مبلغ بايد 160 ورق بهادار خريداري کنند که با اين حساب بايد 10 ميليون و 400 هزار تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند که با احتساب 2 ميليون و 600 هزار تومان براي خريد اوراق وام جعاله، در مجموع براي دريافت وام 90 ميليون توماني بايد 13 ميليون تومان پرداخت کنند .
علاوه بر اين زوج‌هاي ساکن در ساير شهرهاي با جمعيت زير 200 هزار نفر مي‌توانند براي گرفتن 60 ميليون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خريداري کنند که بايد 7 ميليون و 800 هزار تومان بابت خريد اوراق بپردازند همچنين براي دريافت 20 ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله بايد 2 ميليون و 600 هزار تومان بپردازند. اين زوج‌ها در مجموع براي دريافت وام 70 ميليون توماني بايد 10 ميليون و 400 هزار تومان پرداخت کنند .
مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف 60 ميليون تومان و غير زوج‌هايي که در مراکز استان‌هاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت دارند تا سقف 50 ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساکن در ساير مناطق تا سقف 40 ميليون تومان وام دريافت کنند که به ترتيب هر کدام بايد 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهيلات مسکن را از فرابورس ايران خريداري کنند. با اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق 7 ميليون و 800 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالاي 200 هزار نفر جمعيت مبلغ 6 ميليون و 500 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ 5 ميليون و 200 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمايل براي دريافت وام 20 ميليون توماني جعاله بايد مبلغ دو ميليون و 600 هزار تومان ديگر هم بپردازند .
اوراق تسهيلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر مي‌شود. علاوه بر اين بانک ملي نيز به تازگي شروع به انتشار اين اوراق کرده است. اين اوراق قابليت معامله در فرابورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است. اين اوراق با توجه به اينکه چقدر تا زمان اعتبارش باقي مانده داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد
منبع: isna.ir