چه خبر - سيگنال‌هاي جديد بازار مسکن
رشد 48 درصدي معاملات واحدهاي بيش از 200 متر مربع شهر تهران، رشد 52 درصدي معاملات آپارتمان‌هاي بيش از 600 ميليون تومان و رشد 35 درصدي معاملات منطقه يک، نمايه‌هايي است که نشان مي‌دهد سهم خريد و فروش به قصد سرمايه‌گذاري همزمان با رشد قيمت مسکن در ابتداي زمستان 1396 به طور چشمگيري افزايش يافته است.
اين در حالي است که فروردين ماه امسال شاهد کاهش 6.3 درصدي کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و افزايش 29.5 درصدي قيمت بوده‌ايم. شرايط جديد حاکي از آن است که همزمان با رشد قيمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده است؛ گروهي به قصد حفظ سرمايه خود به سمت دارايي ثابت روي آورده‌اند و فروشندگان، همزمان قيمت‌هاي پيشنهادي را بالا بردند.
با توجه به بررسي‌هاي ميداني در فروردين ماه سال جاري در منطقه 5 قيمت پيشنهادي تا 60 درصد و قيمت قطعي تا 47 درصد رشد نشان مي‌دهد. اما در نيمه جنوبي شهر تهران جهش معاملات محسوس نبوده است. به طور مثال کمترين ميزان رشد کل شهر تهران به منطقه 19 با تنها 4 درصد افزايش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشته و اين در حالي است که ميانگين رشد قيمت مسکن شهر تهران 29.5 درصد بوده است.
اما بر اساس آخرين آمار سامانه‌هاي ملکي در 12 روز ابتداي ارديبهشت ماه 1397 بالغ بر 5344 مورد قرارداد خريد و فروش مسکن در شهر تهران امضا شده که نشان مي‌دهد با توجه به نيمه تعطيل بودن فروردين ماه که 5046 معامله به ثبت رسيد، خريد و فروش بيشتري نسبت به ماه قبل انجام شده است.
در فروردين ماه 1397 تعداد معاملات شهر تهران به 5046 واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان مي دهد. در اين ماه متوسط قيمت يک متر مربع واحد مسکوني شهر تهران 5 ميليون و 530 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزايش يافته است.
منبع: isna.ir