چه خبر - شرط فروش مسکن زير 15 سال براي وام‌داران حذف شود
حسام عقبايي نايب رييس اتحاديه مشاوران املاک درباره وضعيت بازار مسکن اظهار داشت: در سه ماه پاياني سال گذشته تغييرات محسوسي را در بازار مسکن شاهد بوديم به طوري که در بهمن ماه سال 96 قيمت مسکن به طور نامتعارف تا 17 درصد رشد پيدا کرد.
يک ماه سپري شده از سال جديد هنوز در بازار مسکن تغييراتي ديده نمي‌شود البته مانند سنوات گذشته در سال جديد درصدي بر قيمت خانه‌ها اضافه مي‌شود اما وقتي مالکان با عدم استقبال از سوي بازار مواجه مي‌شوند در خرداد ماه و اواخر ارديبهشت قيمت‌ها را به همان قيمت‌هاي قبل بر مي‌گردانند و اين افزايش قميت در برخي از محله‌ها و محدوده‌ها به همين دليل است.
اين روند را در سال‌هاي رکود بين سال‌هاي 92 تا 95 هم شاهد بوديم که از جو رواني بازار به دليل ورود به سال جديد و تغيير قيمت‌ها نشات مي‌گيرد.
نايب رييس اتحاديه مشاوران املاک با اشاره به وضعيت بازار مسکن در تابستان اظهار داشت: حجم معاملات در بازار مسکن در سه ماه دوم سال افزايش خواهد يافت و به دنبال ان با افزايش قيمت مسکن در حد تورم مواجه خواهيم شد.
به دليل اينکه افزايش قيمت اصلي در بهمن ماه سال گذشته رخ داده است در تابستان امسال افزايش قيمت در حد تورم خواهد بود و در شهرهاي کوچک هم اين افزايش قيمت پيش بيني نمي‌شود.
وي با تاکيد بر اينکه با کمبود عرضه مواجه هستيم، ادامه داد: مشکل بازار مسکن کشور اين است که با کمبود عرضه متناسب با نياز واقعي کشور مواجه هستيم و متاسفانه مسکن کافي براي متقاضيان واقعي بازار وجود ندارد.
نايب رييس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه شروط محدود کننده صندوق پس انداز يکم شرايط بازار را سخت‌تر کرده است، گفت: در حال حاضر با سر رسيد وام‌هاي خريد مسکن قدرت خريد مردم به ويژه دهک‌هاي متوسط افزايش يافته البته اين قدرت خريد متناسب با خريد خانه‌هاي کم متراژ است اما شرط تعلق وام به خانه‌هاي زير 15 سال باعث کمبود عرضه در بازار و افزايش قيمت خانه‌هاي مشمول اين شرط شده است.
عقبايي با بيان اينکه دولت بايد هر چه سريع شروط محدود کننده را حذف کند، گفت: يکي ديگر از شرايط ارائه تسهيلات و ارائه اوراق، هزينه بالاي خريد اين اوراق است به طوري که يک پنجم ارزش اين اوراق بايد صرف خريد آن شود که در هيچ کجاي دنيا چنين چيزي وجود ندارد و اين به نگاه سودجويانه و رويکرد تجاري بانک‌ها برمي گردد.
منبع: ilna.ir